HuquqTech
[Koʻchirma]
Aholining uy-joy sharoitlarini yaxshilash boʻyicha amalga oshirilayotgan islohotlarni izchil davom ettirish, koʻp kvartirali uylar qurilishini tartibga solish, uy-joylar qurilishini demografik va urbanizatsiya jarayonlari bilan uzviy bogʻliq holda kompleks qurilish tamoyillari asosida amalga oshirish, shuningdek, ipoteka krediti bozorini yanada rivojlantirish maqsadida qaror qilaman:
I. Maqsadlar
1. Quyidagilar ushbu Farmonning asosiy maqsadlari etib belgilansin:
(a) uy-joy qurilishini ragʻbatlantirish va uy-joyga boʻlgan huquqni amalga oshirish uchun shart-sharoitlar yaratishga doir konstitutsiyaviy norma talablarini bajarish;
(b) koʻp kvartirali uylar bozorida talabga muvofiq takliflarni mutanosib ravishda oshirib borish;
(v) koʻp kvartirali uylar qurilishida yer ajratish va ruxsat berish tartib-taomillari jarayonlarini oʻz ichiga oluvchi investitsiya-qurilish davrining davomiyligini 1,5 baravargacha qisqartirish;
(g) koʻp kvartirali uylar qurilishida renovatsiya hisobiga quriladigan xonadonlar ulushini 15 foizdan 2040-yilga qadar bosqichma-bosqich 60 foizgacha yetkazish.
II. Koʻp kvartirali uylar qurilishini samarali tashkil etish
2. Quyidagilar:
(a) 2040-yilgacha koʻp kvartirali uylarni foydalanishga topshirishning maqsadli koʻrsatkichlari 1-ilovaga muvofiq;
(b) 2026 — 2028-yillarda koʻp kvartirali uylarni foydalanishga topshirishning maqsadli koʻrsatkichlari 2-ilovaga muvofiq;
(v) 2040-yilgacha boʻlgan davrda urbanizatsiya jarayonlari bilan uzviy bogʻliq holda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari barpo etiladigan hududlar roʻyxati 3-ilovaga muvofiq;
(g) 2026-yilda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari manzilli roʻyxati va ulardagi koʻp kvartirali uylarning maqsadli koʻrsatkichlari 4-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
3. Shunday tartib oʻrnatilsinki, unga muvofiq:
(a) Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari har yili 1-oktabrga qadar oʻz hududlari kesimida istiqbolli qurilish hajmlari, aholi oʻsishi, uy-joyga boʻlgan ehtiyoj, muhandislik va transport infratuzilmasi holati boʻyicha maʼlumotlarni tahlil qilgan holda koʻp kvartirali uylar qurish boʻyicha takliflarni ishlab chiqib, Iqtisodiyot va moliya vazirligi hamda Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligiga taqdim etadi;
(b) Iqtisodiyot va moliya vazirligi Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi bilan birgalikda har yili 15-noyabrga qadar uy-joy qurilishiga oid strategik yoʻnalishlar va sohaviy tahlillar asosida moliyaviy manbalariga aniqlik kiritgan holda respublikada koʻp kvartirali uylarni foydalanishga topshirishning maqsadli koʻrsatkichlari (keyingi oʻrinlarda — Uy-joy dasturi) loyihasini Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi (keyingi oʻrinlarda — Milliy qoʻmita) hamda manfaatdor vazirlik va idoralar bilan kelishib, Vazirlar Mahkamasiga kiritadi;
(v) Vazirlar Mahkamasi har yili 1-dekabrga qadar Uy-joy dasturi loyihasini Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Administratsiyasiga kiritadi;
(g) tasdiqlangan Uy-joy dasturiga, shu jumladan, mazkur Farmonga 2-ilovaga muvofiq bir oy ichida Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari tomonidan 5-ilovadagi namunaviy shaklda kelgusi uch yil uchun tumanlar va shaharlar kesimida koʻp kvartirali uylar qurishning manzilli roʻyxati (keyingi oʻrinlarda — Manzilli roʻyxat) tasdiqlanadi va rasmiy veb-sahifalarida eʼlon qilinadi;
(d) Manzilli roʻyxatga obyektlar birinchi yil uchun aniq loyihalar, ikkinchi va uchinchi yillar uchun istiqbolli loyihalar shaklida nomma-nom kiritiladi.
4. Belgilab qoʻyilsinki:
(a) koʻp kvartirali uylar qurishda urbanizatsiya va kompleks qurilish tamoyillari asosida mavjud imkoniyatlar va resurslarni inobatga olgan holda, renovatsiya loyihalarini amalga oshirishga ustuvorlik beriladi;
(b) Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlarda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari uchun yangi hududlarni tanlab olishning qonunchilikda belgilangan mezonlariga mos keladigan, massiv shaklidagi renovatsiya va kompleks qurilish loyihalariga “Yangi Oʻzbekiston” massivi maqomini berish orqali ularga nisbatan amaldagi tartib-taomillar va moliyalashtirish manbalari tatbiq etiladi;
(v) “Yangi Oʻzbekiston” massivlarining yoʻl-transport va muhandislik-kommunikatsiya infratuzilmalari loyihalarini ishlab chiqishda qayta tiklanuvchi energiya manbalari qurilmalari, energiya tejovchi uskunalar, muqobil issiqlik tizimlaridan keng foydalaniladi va “yashil” transport muhiti yaratiladi;
(g) koʻp kvartirali uylar qurilishi uchun loyiha hujjatlarining arxitektura qismini kelishish jarayonida qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi organlari tomonidan aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etish yuzasidan tegishli xulosada koʻrsatilmagan yangi asoslar boʻyicha aynan bir xil loyihalarni rad etishga yoʻl qoʻyilmaydi.
5. 2026-yilda “Yangi Oʻzbekiston” va boshqa massivlarda koʻp kvartirali uylarni barpo qilishda ishtirok etadigan qurilish tashkilotlarini aylanma mablagʻlar bilan taʼminlash uchun tijorat banklari tomonidan jami 3,8 trillion soʻm, shu jumladan, “Yangi Oʻzbekiston” massivlari uchun Davlat budjetidan 600 milliard soʻm miqdoridagi mablagʻlar yoʻnaltirilishi inobatga olinsin.
III. Koʻp kvartirali uy-joylar quriladigan yerlarni rejalashtirish
6. Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyatlar hokimliklari bir oy muddatda “Toshkent Invest kompaniyasi” AJ va “Samarqand Invest kompaniyasi” AJ tajribasi asosida aksiyadorlik jamiyati shaklida 6-ilovaga muvofiq investitsiya kompaniyalarini (keyingi oʻrinlarda — Investitsiya kompaniyalari) tashkil etsin. Bunda:
(a) Investitsiya kompaniyalari tadbirkorlik subyektlari va davlat organlari oʻrtasida koʻprik vazifasini bajaradi;
(b) Investitsiya kompaniyalari tegishli hududda Uy-joy dasturida nazarda tutilgan koʻrsatkichlarga erishilishi, Manzilli roʻyxatga kiritilgan barcha koʻp kvartirali uylar oʻz vaqtida foydalanishga topshirilishi, shuningdek, ustuvor ravishda hududlarda kompleks qurilish loyihalari oʻz vaqtida va samarali amalga oshirilishi uchun masʼul tashkilot sifatida faoliyat yuritadi;
(v) Investitsiya kompaniyalari tegishlicha Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari hamda Milliy qoʻmitaga hisobdor boʻladi;
(g) Investitsiya kompaniyalari kuzatuv kengashi va ijro organi tarkibi Milliy qoʻmita bilan kelishilgan holda tasdiqlanadi;
(d) Investitsiya kompaniyalarining kuzatuv kengashi tarkibiga majburiy ravishda kamida bir nafar aʼzo Milliy qoʻmita va/yoki uning huzuridagi Jamoatchilik kengashi vakillari orasidan kiritiladi;
(j) Investitsiya kompaniyalari faoliyati ularning oʻz mablagʻlari, xoʻjalik faoliyatidan va shartnoma asosida xizmatlar koʻrsatishdan oladigan daromadlari, koʻp kvartirali uylar qurilishi uchun yer uchastkalari sotilishidan va infratuzilma toʻlovlaridan tushgan mablagʻlarning bir qismi hisobidan ajratmalar hamda qonunchilikda taqiqlanmagan boshqa mablagʻlar hisobidan moliyalashtiriladi.
7. Investitsiya kompaniyalari 2026-yildan boshlab har chorakda bir marta tanlangan yer uchastkalarida (keyingi oʻrinlarda — istiqbolli yer uchastkalari) Manzilli roʻyxatdagi istiqbolli loyihalarni amalga oshirish boʻyicha takliflarni quyidagi yer toifalari kesimida hududiy arxitektura-shaharsozlik kengashlariga kelishish uchun kiritib borsin:
(a) 1-toifa — tumanlar va shaharlar davlat hokimiyati organlari tasarrufidagi boʻsh turgan yer uchastkalari;
(b) 2-toifa — xususiylashtiriladigan davlat mulki obyektlari joylashgan yer uchastkalari;
(v) 3-toifa — jismoniy va yuridik shaxslarning oʻz tashabbusiga koʻra ularga tegishli boʻsh turgan yoki qayta ixtisoslashtiriladigan bino va inshootlar joylashgan yer uchastkalari;
(g) 4-toifa — renovatsiya hududlari;
(d) 5-toifa — qonunchilikda belgilangan tartibda yer fondi toifasi oʻzgartiriladigan qishloq xoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalari. Bunda ushbu yerlarning yer fondi toifasini oʻzgartirish boʻyicha takliflar faqatgina quyidagi shartlar mavjud boʻlganda koʻrib chiqiladi:
(i) 1 — 4-toifalarga kiruvchi yer uchastkalari hisobidan istiqbolli loyihalarni amalga oshirish imkoniyati mavjud emasligi haqidagi masala tegishlicha Qoraqalpogʻiston Respublikasi Joʻqorgʻi Kengesi, xalq deputatlari viloyatlar va Toshkent shahar kengashlarida koʻrib chiqilib, qaror qabul qilingan boʻlsa;
(ii) tegishli hududda qishloq xoʻjaligiga moʻljallangan yer uchastkalarining yer fondi toifasi oʻzgartirilishi yaqin va uzoq istiqbolda oziq-ovqat xavfsizligiga va barqaror rivojlanishga salbiy taʼsir koʻrsatmasligi yuzasidan Qishloq xoʻjaligi vazirligining xulosasi mavjud boʻlsa;
(iii) 1 — 4-toifalarga kiruvchi yer uchastkalarida urbanizatsiya maqsadlaridan kelib chiqib, renovatsiya, qayta ixtisoslashtirish, rekonstruksiya qilish va boʻsh turgan yerlardan foydalanish imkoniyatlari Milliy qoʻmita tomonidan tahlil qilingan holda tegishli yer uchastkalarining yer fondi toifasini oʻzgartirish zarurati yuzasidan ijobiy xulosa berilgan boʻlsa.
8. Belgilansinki:
(a) hududiy arxitektura-shaharsozlik kengashlari bilan kelishilgan yer uchastkalari Investitsiya kompaniyalari tomonidan Istiqbolli uy-joy qurish loyihalarini amalga oshirish boʻyicha manzilli roʻyxat (keyingi oʻrinlarda — “Yer banki”)ga kiritiladi;
(b) yil davomida “Yer banki”ga kiritilgan istiqbolli yer uchastkalarining jami maydoni kelgusi yilda Uy-joy dasturida nazarda tutilgan koʻrsatkichlarga muvofiq koʻp kvartirali uylarni qurish uchun yetarli boʻlishi shart;
(v) 2027-yil 1-yanvardan keyin tasdiqlanadigan Manzilli roʻyxatlarga faqatgina “Yer banki”da nazarda tutilgan hududlardagi loyihalar kiritiladi;
(g) “Yer banki”ga kiritilgan istiqbolli yer uchastkalarida koʻp kvartirali uylar aholi punktining tasdiqlangan bosh rejalari, batafsil rejalashtirish loyihalarida (master reja) va qurish loyihalarida belgilangan shaharsozlik parametrlariga muvofiq quriladi, bunday hujjatlar boʻlmagan hollarda esa, ular tegishli uy-joy massivi uchun Investitsiya kompaniyalari buyurtmasi asosida ishlab chiqilishi mumkin;
(d) Investitsiya kompaniyalariga koʻp kvartirali uylar qurishni nazarda tutuvchi renovatsiya loyihalarini amalga oshirishda mulkdorlar bilan toʻgʻridan-toʻgʻri muzokaralar oʻtkazish va kelishuv bitimi tuzish, ushbu bitimlarga muvofiq yer uchastkalari va koʻchmas mulklarni xarid qilish, mulkdorlar bilan kompensatsiya toʻlovi miqdori va shaklini kelishish hamda toʻlab berish huquqi beriladi;
(j) 2026-yil 1-oktabrdan boshlab “Yer banki”dagi yer uchastkalari (bundan 3-toifa mustasno) Investitsiya kompaniyalari tomonidan bosh reja konsepsiyasi va qurish loyihalariga muvofiq boʻlgan, hududiy arxitektura-shaharsozlik kengashi kelishuvidan oʻtgan va qurilishga ruxsatnoma berilgan, birinchi darajali loyiha hujjatlariga ega boʻlgan qurilishga tayyor yer shaklida, qoida tariqasida, yirik boʻlmagan lotlarga ajratilgan holda ochiq elektron onlayn auksion savdolariga chiqariladi;
(z) 3-toifadagi yer uchastkalarining huquq egalari oʻz tanloviga koʻra koʻp kvartirali uylar qurilishini oʻzi amalga oshirishi yoki yer uchastkasini qurilishga tayyor yer shaklida elektron onlayn auksion savdolariga chiqarish uchun Investitsiya kompaniyasini shartnoma asosida jalb qilishi mumkin;
(i) Toshkent shahri va Samarqand viloyatida joriy etilgan muhandislik-kommunikatsiya tarmoqlari va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlari uchun toʻlovlar (yigʻimlar) 2026-yil 1-iyuldan boshlab respublikaning barcha hududlariga tatbiq etiladi, bundan “Yangi Oʻzbekiston” massivlari mustasno.
9. Milliy qoʻmita bir oy muddatda Investitsiya kompaniyalari faoliyatini tashkil etish masalalariga doir normativ-huquqiy hujjat loyihasini Vazirlar Mahkamasiga kiritsin.
IV. Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlash dasturini takomillashtirish
10. Belgilansinki, bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlash dasturi (keyingi oʻrinlarda — Ipoteka dasturi) doirasida:
(a) koʻp kvartirali uylardagi xonadonlarni sotib olish uchun subsidiya ajratiladigan fuqarolarning ijtimoiy mezonlarga muvofiqligini baholash jarayoni Iqtisodiyot va moliya vazirligining “subsidiya.idm.uz” dasturiy taʼminot tizimi orqali avtomatlashtirilgan holda inson omilisiz amalga oshiriladi;
(b) 2026-yil 1-apreldan boshlab budjet resurslari hisobidan ipoteka kreditlari rasmiy daromad oladigan fuqarolar, shuningdek, joriy yilda oxirgi bir yillik, 2027-yilda oxirgi ikki yillik va 2028-yildan boshlab oxirgi uch yillik davr ichida ixtiyoriy ravishda ijtimoiy soliqni toʻliq toʻlagan oʻzini oʻzi band qilgan shaxslarga ajratiladi.
11. Iqtisodiyot va moliya vazirligi, Markaziy bankning 2026-yil 1-iyuldan boshlab yil yakuniga qadar ilgʻor xorijiy tajribalar asosida aholining vaqtincha boʻsh turgan pul mablagʻlari hisobidan uy-joy sotib olinishini ragʻbatlantirish uchun Ipoteka dasturi doirasida ajratiladigan ipoteka kreditlari boʻyicha maqsadli ipoteka omonati (keyingi oʻrinlarda — ipoteka omonati) amaliyotini tajriba-sinov tariqasida joriy etish toʻgʻrisidagi taklifi maʼqullansin.
12. Belgilansinki, tajriba-sinov doirasida:
(a) ipoteka krediti boʻyicha subsidiya ajratish toʻgʻrisida ijobiy xabarnomaga ega fuqarolar ixtiyoriy ravishda xabarnomaning amal qilish davrida tijorat bankining jamgʻarma hisobvaragʻida Ipoteka dasturi doirasida qayta moliyalashtiriladigan ipoteka kreditining eng koʻp miqdoridan kelib chiqib hisoblanadigan dastlabki badal summasining oʻziga tegishli qismidan kam boʻlmagan miqdorda, saqlash muddati 12 oydan ortiq boʻlmagan ipoteka omonatini toʻliq shakllantiradi;
(b) ipoteka omonatini shakllantirgan fuqarolarga ipoteka krediti boʻyicha dastlabki badalning bir qismini qoplash maqsadida Davlat budjetidan ajratiladigan subsidiyalar tijorat banklarining buyurtmanomasiga asosan ipoteka omonati eng kam miqdorining bir qismini shakllantirish uchun oldindan oʻtkazib beriladi;
(v) ipoteka omonatidagi mablagʻlar qoldigʻiga nisbatan tijorat banki tomonidan bozor stavkasida foiz hisoblanadi va omonat davrida jamgʻarilgan barcha mablagʻlar foiz toʻlovlari bilan birgalikda ipoteka kreditlari boʻyicha dastlabki badalni shakllantirish uchun maqsadli yoʻnaltiriladi;
(g) omonat davri yakuniga qadar fuqarolar tomonidan ipoteka krediti orqali koʻp kvartirali uylardagi xonadonlar sotib olinmagan taqdirda, tijorat banki tomonidan ipoteka omonatida jamgʻarilgan mablagʻlar ularning qoldigʻiga hisoblangan stavkada yillik foiz toʻlovlari bilan birgalikda mos ravishda fuqarolarga va Davlat budjetiga qaytariladi;
(d) ipoteka krediti ajratilgandan soʻng tijorat banklarining buyurtmanomasiga asosan dastlabki 5 yil muddatgacha ipoteka kreditlari boʻyicha hisoblangan foiz toʻlovlarining Markaziy bank asosiy stavkasidan oshgan qismini qoplash uchun subsidiyalar toʻlash boshlanadi.
13. Iqtisodiyot va moliya vazirligi Markaziy bank, Adliya vazirligi bilan birgalikda 2026-yil 1-iyunga qadar mazkur Farmonning 12-bandida nazarda tutilgan tajriba-sinov loyihasini amalga oshirishga oid nizomni tasdiqlasin.
14. Quyidagilar:
(a) Iqtisodiyot va moliya vazirligi tomonidan ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishning eng koʻp miqdorlari 15 foizga oshirilgan holda 7-ilovaga muvofiq;
(b) 2026-yilda ipoteka kreditlarini ajratish va ular boʻyicha subsidiyalar toʻlashning maqsadli koʻrsatkichlari 8 va 8a-ilovalarga muvofiq tasdiqlansin, bunda:
(i) 2025-yil Ipoteka dasturi doirasida tijorat banklari tomonidan ajratilgan kreditlarning qayta moliyalashtirilmagan qismi ham ushbu mablagʻlar hisobidan qoplab beriladi;
(ii) ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar ajratish yuzasidan arizalar tasdiqlangan parametrlar doirasida 16-martdan 1-dekabrga qadar qabul qilinadi.
15. Belgilansinki, ipoteka krediti asosida sotib olingan uyga fuqarolarni ushbu uy egasi arizasi va garovga oluvchining (bankning) roziligi asosida yashash joyi va turgan joy boʻyicha roʻyxatdan oʻtkazishga ruxsat beriladi.
16. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 21-fevraldagi “Uy-joy va ipoteka bozorini yanada rivojlantirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-26-son Farmoniga muvofiq “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJning (keyingi oʻrinlarda — Kompaniya) ustav kapitalini 2030-yilga qadar Davlat budjeti va tijorat banklari mablagʻlari hisobidan 5 trillion soʻmga yetkazish belgilanganligi maʼlumot uchun qabul qilinsin. Bunda Kompaniya ustav kapitalini oshirish uchun tijorat banklari va xalqaro moliya institutlari mablagʻlarini toʻgʻridan-toʻgʻri jalb qilish orqali davlat ulushini 25 foizgacha qisqartirish inobatga olinsin.
17. Kompaniya va tijorat banklarining 2026-yilda Kompaniya ustav kapitalini qoʻshimcha aksiyalar chiqarish va ularning nominal qiymatini 9-ilovaga muvofiq miqdorlarda oshirish orqali koʻpaytirish toʻgʻrisidagi takliflari maʼqullansin.
Iqtisodiyot va moliya vazirligi 2026-yilda Kompaniyaning qoʻshimcha chiqarilgan aksiyalarini sotib olish uchun Davlat budjeti hisobidan 250 milliard soʻm yoʻnaltirsin.
V. Raqamli va moliyaviy infratuzilmani rivojlantirish
18. Milliy qoʻmita Soliq qoʻmitasi, Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi, Raqamli texnologiyalar vazirligi, Adliya vazirligi bilan birgalikda 2026-yil 1-oktabrga qadar mazkur Farmon bilan joriy etilayotgan yangi mexanizmlarni raqamlashtirish, shuningdek, tegishli texnik topshiriq va boshqa zarur hujjatlarni ishlab chiqish maqsadida quyidagi imkoniyatlarni bosqichma-bosqich kiritishni nazarda tutuvchi “Uy-joy” yagona raqamli urbanizatsiya platformasini (keyingi oʻrinlarda — “Uy-joy” AAT) test rejimida ishga tushirsin:
(a) asosiy shaharsozlik jarayonlari va hujjatlari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni jamlash, saqlash va hisobga olish;
(b) kadastr hisobi va “Uy-joyning yagona hayotiy sikli” tamoyillari asosida obyektlarning yagona identifikatoriga asoslangan maʼlumotlar bazasini joriy etish va yuritish (yer — loyiha — qurilish/moliyalashtirish — uy/kvartira — infratuzilma — ijtimoiy obyekt — va boshqalar);
(v) “Yer banki” hisobini yuritish, unga kiritilgan yer uchastkalari roʻyxati bilan tanishish;
(g) koʻp kvartirali uylar qurilishini loyihalash, ekspertizadan oʻtkazish, moliyalashtirish, qurish, foydalanishga topshirish (muddatini koʻrsatgan holda) bilan bogʻliq barcha jarayonlarni kuzatib borish;
(d) Uy-joy dasturining asosiy parametrlari bilan tanishish;
(j) koʻp kvartirali uylar quriladigan hududlarning tasdiqlangan bosh rejalari, batafsil rejalashtirish loyihalari (master rejalar) bilan tanishish, bundan davlat siri yoki qonunchilikka muvofiq foydalanish cheklangan axborotni oʻz ichiga olgan maʼlumotlar mustasno;
(z) Investitsiya kompaniyalari tomonidan amalga oshirilayotgan loyihalar haqidagi maʼlumotlar bilan tanishish;
(i) ulushli ishtirok asosida koʻp kvartirali uylar va boshqa koʻchmas mulk obyektlari qurilishi boʻyicha boshlangan loyihalar doirasida tuzilgan oldi-sotdi shartnomalari, ularga asosan kiritilgan pul mablagʻlari, obyektning rekvizitlariga doir maʼlumotlar.
19. Belgilansinki, 2027-yil 1-yanvardan boshlab quyidagilar “Uy-joy” AAT platformasida idoralararo integratsiya qilinadi:
(a) koʻp kvartirali uylar qurilishi boʻyicha belgilangan tartibda berilgan ruxsat beruvchi hujjatlar;
(b) uy-joyni, shu jumladan, ikkilamchi bozordagi uy-joylarni boshqa shaxsga oʻtkazishni nazarda tutuvchi bitimlar va hujjatlar.
20. “Uy-joy” AATga toʻgʻridan-toʻgʻri idoralararo integratsiya qilinadigan axborot tizimlari roʻyxati 10-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
VI. Farmon ijrosini tashkil etish, taʼminlash va nazorat
21. 2026-yilda bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlash dasturini amalga oshirish boʻyicha “yoʻl xaritasi” 11-ilovaga muvofiq tasdiqlansin.
22. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga 12-ilovaga muvofiq oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilsin.
23. Iqtisodiyot va moliya vazirligi Adliya vazirligi hamda manfaatdor vazirlik va idoralar bilan birgalikda uch oy muddatda qonunchilik hujjatlariga ushbu Farmondan kelib chiqadigan oʻzgartirish va qoʻshimchalar toʻgʻrisida Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritsin.
24. Oʻzbekiston Milliy axborot agentligi, Oʻzbekiston Milliy teleradiokompaniyasi Iqtisodiyot va moliya vazirligi hamda Milliy qoʻmita bilan birgalikda ushbu Farmonning mazmun-mohiyati ommaviy axborot vositalarida keng yoritilishini taʼminlasin.
25. Mazkur Farmonning ijrosini samarali tashkil qilishga masʼul va shaxsiy javobgar etib Bosh vazir oʻrinbosarlari A.J. Ramatov va J.A. Qoʻchqorov, Milliy qoʻmita raisi Sh.D. Kudbiyev hamda Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari belgilansin.
26. Farmon ijrosini nazorat qilish va ijro uchun masʼul idoralar faoliyatini muvofiqlashtirish Oʻzbekiston Respublikasi Bosh vaziri A.N. Aripov zimmasiga yuklansin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidenti Sh. MIRZIYOYEV
Toshkent sh.,
2026-yil 24-fevral,
PF-29-son
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga1-ILOVA
2040-yilgacha koʻp kvartirali uylarni foydalanishga topshirishning
T/rKoʻrsatkichlar nomiOʻlchov birligiJoriy holatMaqsadli koʻrsatkichlar2026-yil2027-yil2028-yil2029-yil2030-yil2035-yil2040-yil1.Jami foydalanishga topshiriladigan kvartiralar sonimingta135,0140,2150,1160,1170,2180,4230,5280,6mln m-28,18,49,09,610,210,813,816,81.1.Renovatsiya asosida foydalanishga topshiriladigan kvartiralar sonimingta203035404550100170mln m-21,21,82,12,42,73,06,010,21.2.“Yangi Oʻzbekiston” massivlarida foydalanishga topshiriladigan kvartiralar sonimingta28,233,9353840456080mln m-21,72,032,12,32,42,73,64,82.“Yangi Oʻzbekiston” massivlari sonita5661697989100110120
Izoh: ushbu maqsadli koʻrsatkichlarga, zarur hollarda, Oʻzbekiston Respublikasida urbanizatsiya, uy-joy va ipoteka bozorini barqaror rivojlantirishni taʼminlash boʻyicha muvofiqlashtiruvchi kengash takliflariga asosan oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilishi mumkin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga2-ILOVA
2026 — 2028-yillarda koʻp kvartirali uylarni foydalanishga topshirishning
T/rHududlar nomi2026-yilda2027-yilda2028-yilda2025-yildan oʻtadiganyangidan qurilish boshlanadiganfoydalanishga topshiriladigan2026-yildan oʻtadiganyangidan qurilish boshlanadiganfoydalanishga topshiriladigan2027-yildan oʻtadiganyangidan qurilish boshlanadiganfoydalanishga topshiriladigankvartira sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonishundan:kvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonishundan:kvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartira sonishundan:kvartiralar maydoni,ming kv.mrenovatsiya asosidarenovatsiya asosidarenovatsiya asosida123456789101112131415161718192021Respublika boʻyicha jami188 82011 329,2151 5759 094,5140 20630 1368 415,0200 14512 008,7162 0079 720,4150 07435 0529 004,4212 07812 724,7170 20010 212,0160 08640 0249 605,21.Qoraqalpogʻiston Respublikasi1 953117,24 596275,74 206841270,42 043122,64 655279,34 550978273,02 148128,94 891293,44 6001 035276,02.Andijon viloyati5 959357,510 308618,59 5251 905571,56 742404,511 092665,510 2062 194612,47 628457,711 652699,110 9602 466657,63.Buxoro viloyati10 266616,07 585455,17 0101 402420,610 841650,58 086485,27 5101 615450,611 417685,08 495509,77 9901 798479,44.Jizzax viloyati3 978238,75 439326,35 0261 005301,64 391263,55 809348,55 3851 158323,14 815288,96 103366,25 7401 292344,45.Qashqadaryo viloyati7 263435,88 126487,67 5101 502450,67 879472,88 673520,48 0461 730482,88 506510,49 111546,78 5701 928514,26.Navoiy viloyati2 428145,76 175370,55 7061 141342,42 897173,86 588395,36 1141 315366,83 371202,36 921415,36 5101 465390,67.Namangan viloyati9 436566,28 878532,78 2101 642492,610 104606,29 482568,98 7901 890527,410 796647,89 962597,79 3702 108562,28.Samarqand viloyati28 5601 713,613 009780,512 0252 405721,529 5441 772,613 864831,912 8802 769772,830 5281 831,714 566873,913 7003 083822,09.Surxondaryo viloyati4 194251,69 211552,78 5161 703511,04 889293,49 816589,09 1201 961547,25 586335,110 313618,89 7002 183582,010.Sirdaryo viloyati2 978178,73 474208,53 210642192,63 242194,53 704222,23 440740206,43 506210,43 891233,53 660824219,611.Toshkent viloyati28 1271 687,610 882652,910 0562 011603,428 9531 737,211 608696,510 7742 316646,429 7861 787,212 195731,711 4702 581688,212.Fargʻona viloyati10 661639,710 724643,59 9101 982594,611 475688,511 436686,110 6182 283637,112 293737,612 014720,811 3002 543678,013.Xorazm viloyati11 816709,07 591455,57 2711 454420,912 392743,58 086485,27 5161 616451,012 962777,78 495509,77 9901 798479,414.Toshkent shahri61 2013 672,145 5762 734,642 02510 5002 521,564 7523 885,149 1082 946,545 12512 4882 707,568 7364 124,151 5923 095,548 52614 9232 911,6shundan, Yangi Toshkent8 965537,924 1831 451,020 0001 200,013 148788,923 7931 427,622 0001 320,014 941896,510 059603,525 0001 500,0
Izoh: 2026 — 2028-yillarda koʻp kvartirali uylarni foydalanishga topshirish maqsadli koʻrsatkichlari ijrosini samarali tashkil qilishga masʼul va shaxsiy javobgar etib Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari hamda “Yangi Toshkent shahrini barpo etish direksiyasi” DUK rahbari belgilanadi.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga3-ILOVA
2040-yilgacha boʻlgan davrda urbanizatsiya jarayonlari bilan uzviy bogʻliq holda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari barpo etiladigan hududlar
T/rHudud nomiTuman nomiShahar nomi“Yangi Oʻzbekiston” massivi tashkil etiladigan yillar2026-yil2027-yil2028-yil2029-yil2030-yil2031-yil2032-yil2033-yil2034-yil2035-yil2036-yil2037-yil2038-yil2039-yil2040-yil1.Qoraqalpogʻiston Respublikasi-Nukus shahri1112.Xoʻjayli tumaniXoʻjayli shahri13.Beruniy tumaniBeruniy shahri14.Toʻrtkoʻl tumaniToʻrtkoʻl shahri15.Chimboy tumaniChimboy shahri16.Taxiatosh tumaniTaxiatosh shahri17.Andijon viloyati-Andijon shahri18.-Qoʻrgʻontepa shahri19.Asaka tumaniAsaka shahri110.Buxoro viloyati-Buxoro shahri1111.-Kogon shahri112.Gʻijduvon tumaniGʻijduvon shahri113.Jizzax viloyati-Jizzax shahri1114.Zomin tumaniZomin shahri115.Qashqadaryo viloyati-Qarshi shahri1116.-Shahrisabz shahri1117.Kitob tumaniKitob shahri118.Qamashi tumaniQamashi shahri119.Navoiy viloyati-Navoiy shahri120.-Zarafshon shahri121.Karmana tumaniKarmana shahri122.Namangan viloyati-Namangan shahri11123.Chortoq tumaniChortoq shahri124.Kosonsoy tumaniKosonsoy shahri125.Samarqand viloyati-Samarqand shahri2126.-Kattaqoʻrgʻon shahri1127.Surxondaryo viloyati-Termiz shahri1128.Denov tumaniDenov shahri1129.Sirdaryo viloyati-Guliston shahri1130.Sirdaryo tumaniSirdaryo shahri131.Toshkent viloyati-Chirchiq shahri132.-Angren shahri133.-Yangiyoʻl shahri134.Parkent tumaniParkent shahri135.Bekobod tumaniZafar shaharchasi136.Fargʻona viloyati-Fargʻona shahri1137.-Qoʻqon shahri1138.-Margʻilon shahri139.Xorazm viloyati-Urganch shahri140.Toshkent shahri*Yashnobod tumani-1141.Uchtepa tumani-142.Olmazor tumani-143.Yangihayot tumani-1144.Chilonzor tumani-145.Mirobod tumani-146.Sergeli tumani1
Izoh.
Mazkur roʻyxatdagi hududlarda massivlar tashkil etilgandan soʻng, boshqa hududlarga yangi massiv qurish boʻyicha taklif kiritilishi mumkin (ushbu Farmonning 4-bandiga muvofiq amalga oshiriladigan renovatsiya loyihalari bundan mustasno).
Massivlarga “Yangi Oʻzbekiston” massivi maqomi har yilgi tasdiqlanadigan “Yangi Oʻzbekiston” massivlari manzilli roʻyxati va ulardagi koʻp kvartirali uylarning maqsadli koʻrsatkichlarida aks ettirilishi orqali beriladi.
Tuman (shahar)larda “Yangi Oʻzbekiston” massivlarini barpo etish yoki ularning hududlarini kengaytirish masalalari ushbu tuman (shahar)da mavjud massivlar bosh rejasiga koʻra qurilishi rejalashtirilgan jami koʻp kvartirali uylardagi xonadonlarning kamida 85 foizi foydalanishga topshirilgandan soʻng koʻrib chiqishga ruxsat beriladi.
*Toshkent shahrida tashkil etiladigan “Yangi Oʻzbekiston” massivlari boʻyicha qurilish loyihalarini ishlab chiqish, tashqi avtomobil yoʻllari, ichimlik va oqova suv taʼminoti tarmoqlarini, elektr va gaz taʼminoti tarmoqlarini hamda ijtimoiy soha obyektlari (maktabgacha taʼlim muassasalari, umumtaʼlim maktablari, tibbiyot punktlari, isitish qozonxonalari va boshqalar)ni qurish Toshkent shahrini rivojlantirish jamgʻarmasi hisobidan moliyalashtiriladi.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga4-ILOVA
2026-yilda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari manzilli roʻyxati va ulardagi koʻp kvartirali uylarning
T/rHududlar nomiTuman (shahar) nomiMahalla va massivlar nomiYer maydoni(ga)2026-yilda2025-yildan oʻtuvchiyangidan qurilish boshlanadiganfoydalanishga topshiriladigankvartiralar sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartiralar sonikvartiralar maydoni,ming kv.mkvartiralar sonikvartiralar maydoni,ming kv.mRespublika boʻyicha massivlar jami3 896,37 267436,026 6591 599,533 9262 035,6shundan, renovatsiya hisobiga barpo etiladigan massivlar310,572 394143,62 394143,61.Qoraqalpogʻiston RespublikasiKegeyli tumani“Aktuba” OFY10,82.Qonlikoʻl tumani“Nauriz” MFY14,33.Amudaryo tumani“Doʻstlik” MFY18,520012,01207,232019,24.Ellikqalʼa tumani“Ellikqalʼa” OFY6,8525015,0603,631018,65.Qoraoʻzak tumani“Yesim” MFY10,06.Andijon viloyatiAndijon tumani“Doʻngqishloq” MFY Yangi Andijon shaharchasi46,11 01060,61 01060,67.Asaka tumani“Chek” MFY (Asaka siti)37,01167,054032,465639,48.Shahrixon tumani“Karnaychi” MFY35,3526515,91 00060,01 26575,99.Buxoro viloyatiBuxoro tumani“Bogʻidasht” MFY44,51 62097,21 62097,210.Qorakoʻl tumaniDoʻrmon massivi30,0603,6603,611.Gʻijduvon tumani“Baraka” MFY35,012.Jizzax viloyatiSh. Rashidov tumani“Oqtosh ota” MFY41,327016,218010,845027,013.Doʻstlik tumani“Chinobod” MFY11,5402,4804,81207,214.Sh. Rashidov tumani“Qahramon” MFY4,215.Qashqadaryo viloyatiKoson tumani“Doʻstlik” MFY27,2563,4563,416.Qarshi tumani“Chaman” MFY25,146427,838423,084850,917.Yakkabogʻ tumani“Aygʻirkoʻl” MFY18,018.Qamashi tumaniGʻallakor massivi “Oqguzar” MFY66,043225,943225,919.Navoiy viloyatiKarmana tumani“Doʻstlik” MFY21,0402,4402,420.Navoiy shahri“Yoshlik” MFY Yangi Navoiy shaharchasi hududi450,01 11066,61 11066,621.Zarafshon shahri13-14-19-kichik tumanlari150,045027,045027,022.Qiziltepa tumani“Malikobod” MFY20,023.Namangan viloyatiChust tumani“Chust gulzori” MFY62,2828016,81509,043025,824.Davlatobod tumani“Orzu” va “Tadbirkor” MFY Yangi Namangan shaharchasi198,93 072184,33 072184,325.Pop tumani“Mirishkor” MFY16,0603,6603,626.Samarqand viloyati Bulungʻur tumani“Gʻoʻbdin” MFY23,91207,21207,227.Urgut tumani“Mergancha” massivi “Quyi kamangaron” MFY*129,257034,270342,21 27376,428.Toyloq tumani“Charogʻbon” MFY27,289653,889653,829.Samarqand shahriQorasuv, Qorasuv-2 massivlari*61,01 00460,22 016121,03 020181,230.Shirin shaharchasi665,032019,232019,231.Temiryoʻl orti hududida renovatsiya loyihalari (“Baraka”, “Ipak yoʻli”, “Maysazor”, “Matonat”, “Mehnat” va “Temiryoʻlchilar” MFYlari)270,038423,038423,032.Surxondaryo viloyatiAngor tumani“Sharq guli” MFY11,5925,5925,533.Boysun tumani“Mustaqillik” MFY7,7603,6603,634.Jarqoʻrgʻon tumani“Qorayantoq” MFY24,51207,2804,820012,035.Sariosiyo tumani“Lutfkor” MFY31,01488,936021,650830,536.Termiz tumani“Yangi obod” MFY4,019211,596057,61 15269,137.Sirdaryo viloyatiYangiyer shahri“A. Jomiy” MFY15,938.Boyovut tumani“Yangi avlod” MFY41,81 60096,01 60096,039.Toshkent viloyatiChirchiq shahri“Iftixor” MFY49,027016,221012,648028,840.Olmaliq shahri“I. Karimov” va “A. Qaxxor” MFYlar59,172643,639623,81 12267,341.Nurafshon shahri“Yangiobod” MFY18,5872243,372243,342.Bekobod shahri“Paxtakor” MFY67,4142025,226415,868441,043.Bekobod tumani“Bogʻishamol” MFY102,581267,61267,644.Fargʻona viloyatiFargʻona tumani“Yangi asr” MFY28,1422413,422413,445.Fargʻona shahriEko shahar massivi300,068040,868040,846.Yozyovon tumani“Yuqori soyboʻyi” MFY65,221613,021613,047.Qoʻshtepa tumaniSanoatchilar massivi10,17724,3724,31448,648.Rishton tumaniNurafshon massivi10,7520012,0804,828016,849.Margʻilon shahri“Navroʻz” MFY125,9896057,696057,650.Qoʻqon shahri“Aziztepa” MFY, Movarounnaxr, Xoʻjand va Istiqlol koʻchalarida renovatsiya loyihalari33,571 980118,81 980118,851.Xorazm viloyatiQoʻshkoʻpir tumani“Yovgʻir” MFY21,1603,6201,2804,852.Urganch tumani“Qumravot” (Shodlik) MFY26,045427,245427,253.Hazorasp tumani“Ziyolilar” MFY14,51629,731018,647228,354.Xonqa tumani“Yosh kuch” MFY*24,746427,846427,855.Shovot tumani“Oq oltin” MFY22,41207,21207,256.Yangiariq tumani“Doʻstlik” MFY6,3201,2201,257.Tuproqqalʼa tumani“Obod” MFY10,5804,8804,858.Urganch tumanAl-Xorazmiy massivi*147,0672843,772843,759.Toshkent shahriSergeli tumani“A. Navoiy” MFY14,71 956117,41 956117,460.Bektemir tumani“Iyk ota” MFY13,261.Yangihayot tumani“Yangidarxon” MFY12,75
Izoh: 2026-yilda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari manzilli roʻyxati va ulardagi koʻp kvartirali uylarning maqsadli koʻrsatkichlari ijrosini samarali tashkil qilishga masʼul va shaxsiy javobgar etib Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi Raisi, viloyatlar va Toshkent shahar hokimlari belgilanadi.
* hududi kengayayotgan massivlar, jumladan Xonqa tumanidagi “Yosh kuch” MFY 14,7 gektar, Urganch tumanidagi “Al-Xorazmiy” massivi 16,5 gektar, Samarqand shahridagi Qorasuv-2 massivi 12,8 gektar, Urgut tumanidagi Mergancha massivi “Quyi kamangaron” MFY 94,2 gektar.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 29-fevraldagi PF-29-son Farmoniga5-ILOVA
____________ viloyatida 2026 — 2028-yillar davomida quriladigan va foydalanishga topshiriladigan koʻp kvartirali uylar boʻyicha manzilli roʻyxat
T/rT/rShahar va tuman nomi / manzil (MFY, koʻcha)Tashabbuskor nomiYer maydoni,(gektar)Yer uchastkasi toifasi(1 — 5 toifa)Quriladigan va foydalanishga topshiriladigan koʻp kvartirali uyFoydalanishga topshirish muddati(sana, oy)koʻp kvartirali uykvartirashundan:qavatlar soni1 xonali2 xonali3 xonali4 va undan koʻp xonalisoni(birlik)soni(birlik)maydoni(ming kv.m.)soni(birlik)maydoni(ming kv.m.)soni(birlik)maydoni(ming kv.m.)soni(birlik)maydoni(ming kv.m.)soni(birlik)maydoni(ming kv.m.)birlik-__________ viloyati boʻyicha jami:---2026-yil uchun jami:---2027-yil uchun istiqbolli loyihalar jami:---2028-yil uchun istiqbolli loyihalar jami:1._______ shahri boʻyicha jami:2026-yilda:1.2.3....2027-yil uchun istiqbolli loyihalar:1.2.3....2028-yil uchun istiqbolli loyihalar:1.2.3....2._______ tumani boʻyicha jami:2026-yilda:1.2.3....2027-yil uchun istiqbolli loyihalar:1.2.3....2028-yil uchun istiqbolli loyihalar:1.2.3....
Izoh:
Zaruratga koʻra, namunaviy shaklga Oʻzbekiston Respublikasida urbanizatsiya, uy-joy va ipoteka bozorini barqaror rivojlantirishni taʼminlash boʻyicha muvofiqlashtiruvchi kengash tomonidan oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritilishi mumkin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga6-ILOVA
Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi va viloyatlar hokimliklari muassisligida aksiyadorlik jamiyati shaklida tashkil etiladigan investitsiya kompaniyalari
T/rHudud nomiInvestitsiya kompaniyasi nomi1.Qoraqalpogʻiston Respublikasi“Qoraqalpogʻiston invest kompaniyasi” AJ2.Andijon viloyati“Andijon invest kompaniyasi” AJ-13.Buxoro viloyati“Buxoro invest kompaniyasi” AJ4.Jizzax viloyati“Jizzax invest kompaniyasi” AJ5.Qashqadaryo viloyati“Qashqadaryo invest kompaniyasi” AJ6.Navoiy viloyati“Navoiy invest kompaniyasi” AJ7.Namangan viloyati“Namangan invest kompaniyasi” AJ8.Samarqand viloyati“Samarqand invest kompaniyasi” AJ”-29.Surxondaryo viloyati“Surxondaryo invest kompaniyasi” AJ10.Sirdaryo viloyati“Sirdaryo invest kompaniyasi” AJ11.Toshkent viloyati“Toshkent viloyat invest kompaniyasi” AJ12.Fargʻona viloyati“Fargʻona invest kompaniyasi” AJ-313.Xorazm viloyati“Xorazm invest kompaniyasi” AJ14.Toshkent shahri“Toshkent invest kompaniyasi” AJ-4
1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 16-fevraldagi PQ-62-son qarori asosan tashkil etiladi.
2. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 7-avgustdagi PQ-244-son qaroriga asosan tashkil etilgan.
3. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 13-fevraldagi PQ-61-son qarori asosan tashkil etiladi.
4. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2023-yil 26-iyuldagi PF-112-son Farmoniga asosan tashkil etilgan.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga7-ILOVA
Iqtisodiyot va moliya vazirligi tomonidan ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishning eng koʻp miqdorlari*
ming soʻmT/rHududlar nomiBirlamchi uy-joy bozoridagi kvartiralarni sotib olish uchun ajratiladigan kreditlar boʻyicha**1.Qoraqalpogʻiston Respublikasi va viloyatlar380 000,02.Toshkent shahri***480 000,0
* Tijorat banklarning oʻz mablagʻlari hisobidan ajratilgan ipoteka kreditlari Iqtisodiyot va moliya vazirligi tomonidan 20 yildan oshmagan muddatga Markaziy bankning asosiy stavkasi boʻyicha qayta moliyalashtiriladi;
** 2026-yilda ushbu Farmon qabul qilingunga qadar ajratilgan ipoteka kreditlari 2025-yilda amalda boʻlgan ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirishning eng koʻp miqdorlari doirasida qoplab beriladi;
*** Yangi Toshkent hududidagi koʻp kvartirali uylardagi xonadonlar boʻyicha ipoteka kreditlari Toshkent shahri uchun belgilangan shartlarda ajratiladi.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga8-ILOVA
2026-yilda ipoteka kreditlarini ajratishning
mlrd soʻmT/rHududlar nomiJami ajratiladigan ipoteka kreditlarishundan:Davlat byudjeti mablagʻlari hisobidan qayta moliyalashtiriladigan kreditlar“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ tomonidan qayta moliyalashtiriladigan kreditlarTijorat banklari mablagʻlari hisobidan ajratiladigan kreditlarsonisummasisonisummasi*sonisummasisonisummasiJami73 42123 015,140 12112 250,29 9843 065,223 3167 699,81.Qoraqalpogʻiston Respublikasi viloyatlar49 90614 159,929 6028 639,36 8952 138,413 4093 382,12.Toshkent shahri23 5158 855,310 5193 610,83 089926,79 9074 317,7
Izoh: 2026-yilda ipoteka kreditlarini ajratishning maqsadli koʻrsatkichlariga zarur hollarda Iqtisodiyot va moliya vazirligi taklifi asosida Vazirlar Mahkamasi tomonidan tegishli oʻzgartirishlar kiritishga ruxsat beriladi.
Ipoteka kreditlari haqiqiy soni ularning umumiy summasi doirasida oʻzgarishi mumkin.
* 2025-yil ipoteka dasturidan oʻtuvchi qarzdorlik mablagʻlari va 2026-yilda “Yangi Oʻzbekiston” massivlari qurilishida ishtirok etuvchi qurilish tashkilotlari uchun kredit resurslari, shuningdek, Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 21-fevraldagi PF-26-son Farmonida belgilangan shartlar asosida “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJga mablagʻlar ham ajratiladi.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga8a-ILOVA
2026-yilda ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar toʻlashning
mlrd soʻmT/rHududlar nomiJami toʻlab beriladigan subsidiya summasi2026 yilda toʻlab beriladigan subsidiyalar2021 — 2025-yillarda ajratilgan ipoteka kreditlari boʻyicha foiz toʻlovlari uchun subsidiyadastlabki badalning bir qismini qoplash uchun subsidiyafoiz toʻlovlarining bir qismini qoplash uchun subsidiyasonisummasi**sonisummasisummasisonisummasiJami30 0002 701,530 000900,0269,993 1361 531,51.Qoraqalpogʻiston Respublikasi1 533112,01 53346,013,53 38652,52.Andijon viloyati2 867272,12 86786,025,29 832160,93.Buxoro viloyati1 716157,91 71651,515,15 90591,44.Jizzax viloyati1 229117,81 22936,910,84 27770,15.Qashqadaryo viloyati2 603208,72 60378,122,96 902107,76.Navoiy viloyati***1 277113,11 27738,311,23 99163,67.Namangan viloyati2 599247,52 59978,022,98 743146,68.Samarqand viloyati3 131309,23 13193,927,611 470187,79.Surxondaryo viloyati 2 495244,52 49574,922,08 594147,610.Sirdaryo viloyati84565,984525,47,41 98333,111.Toshkent viloyati2 288171,12 28868,620,15 14882,312.Fargʻona viloyati3 211285,43 21196,328,310 243160,813.Xorazm viloyati1 727149,11 72751,815,25 80282,114.Toshkent shahri2 479247,12 47974,427,86 860145,0
* 2026-yilda ipoteka kreditlari boʻyicha subsidiyalar toʻlashning maqsadli koʻrsatkichlariga zarur hollarda Iqtisodiyot va moliya vazirligi taklifi asosida Vazirlar Mahkamasi tomonidan tegishli oʻzgartirishlar kiritilishi mumkin.
Ajratiladigan subsidiyalar miqdorlari ularning umumiy summasi doirasida oʻzgarishi mumkin.
** uy-joy sotib olish uchun oliy malaka toifasiga (bosh oʻqituvchi lavozimiga) ega boʻlgan pedagoglarga subsidiyalar ushbu mablagʻlar hisobidan ajratiladi.
*** Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 11-fevraldagi PQ-58-son qaroriga 7-ilovaning 15-bandiga muvofiq Navoiy viloyati uchun qoʻshimcha 1000 ta subsidiyalar ham inobatga olingan.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga9-ILOVA
“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJning ustav kapitalini oshirish
mlrd soʻmT/rAksiyadorlarning nomiAmaldagi ustav kapitali(2026-yil 1-yanvar holatiga)Qoʻshimcha investitsiya miqdori*Ustav kapitali(2027-yil 1-yanvar holatiga)Aksiyalar qiymatiUlushi(foizda)Aksiyalar qiymatiUlushi(foizda)Jami1 396,21001 103,82 500,0100IDavlat ulushi480,034,4250,0730,029,21.Iqtisodiyot va moliya vazirligi480,034,4250,0730,029,2IIAksiyador banklar ulushi **916,265,6603,81 520,060,81.“Oʻzmilliybank” AJ139,010,081,0220,08,82. AT “Xalq banki”135,19,774,9210,08,43.“Agrobank” ATB105,07,567,2172,06,94.“Biznesni rivojlantirish banki” ATB90,06,435,0125,05,05.“Asakabank” AJ 86,06,258,0144,05,86.“Oʻzsanoatqurilishbank” ATB63,04,581,0144,05,87.“Mikrokreditbank” ATB52,23,733,886,03,48.AT “Aloqabank” 56,04,030,086,03,49.“Turonbank” ATB56,04,030,086,03,410.“Ipoteka-bank” ATIB42,03,033,075,03,011.“Oriyent finans bank” ATB43,03,17,050,02,012.“Hamkorbank” ATB41,12,933,975,03,013.“Trastbank” XAB4,00,316,020,00,814.“Invest Finance Bank” AJ4,00,33,07,00,315.“Ipak yoʻli” AITB--5,05,00,216.“Asia Alliance Bank” ATB--5,05,00,217.“Octobank” AJ--5,05,00,218.“Anor bank” AJ--5,05,00,2IIIBoshqa moliyaviy institutlar ulushi*** 250,0250,010,0
* Amaldagi aksiyadorlar tomonidan kiritiladigan qoʻshimcha investitsiya miqdori summasida Kompaniyaning 2025-yil yakunlari boʻyicha olinadigan sof foydasining taqsimlanishi ham hisobga olingan.
** Qoʻshimcha investitsiya miqdori uning umumiy miqdori doirasida aksiyador banklar kesimida oʻzgarishi mumkin.
*** Xalqaro moliya institutlari bilan kelishuv natijalaridan kelib chiqib oʻzgarishi mumkin.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga10-ILOVA
“Uy-joy” AATga toʻgʻridan-toʻgʻri idoralararo integratsiya qilinadigan axborot tizimlari
T/rMaʼlumot nomiMasʼul ijrochilarKoʻchmas mulklar toʻgʻrisida maʼlumotlarKadastr agentligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“Topografiya” maʼlumotlar bazasi veb-platformasida mavjud barcha topografik maʼlumotlarQurilishda muhandislik qidiruvlari, geoaxborot va shaharsozlik kadastri loyiha ilmiy-tekshirish instituti,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“Yashil makon” elektron platformasida mavjud davlat oʻrmon fondiga kirmaydigan daraxtlarga doir barcha maʼlumotlarEkologiya va iqlim oʻzgarishi milliy qoʻmitasi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiEkologiya va iqlim oʻzgarishi milliy qoʻmitasiga tegishli tizimda mavjud Davlat ekologik ekspertiza xulosasi maʼlumotlariEkologiya va iqlim oʻzgarishi milliy qoʻmitasi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“Statistika” integrallashgan axborot tizimida mavjud aholi soni toʻgʻrisidagi statistik maʼlumotlar, shuningdek, Vazirlar Mahkamasi tomonidan tasdiqlanadigan Davlat statistika ishlari dasturi doirasida shakllanadigan tumanlar (shaharlar) boʻyicha alohida yillik statistik koʻrsatkichlarMilliy statistika qoʻmitasi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“Kapital qoʻyilmalar” axborot tizimida mavjud qurilish sohasidagi kapital qoʻyilmalar maʼlumotlariIqtisodiyot va moliya vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiTadbirkorlik subyektlarini davlat roʻyxatidan oʻtkazish va hisobga qoʻyishning avtomatlashtirilgan tizimida mavjud tadbirkorlik subyektlarini davlat roʻyxatidan oʻtkazish va hisobga qoʻyish maʼlumotlariAdliya vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiYagona interaktiv davlat xizmatlari portalida hamda “Litsenziya” axborot tizimida mavjud yuridik va jismoniy shaxslar tomonidan olingan ruxsatnomalar boʻyicha maʼlumotlar hamda Kommunikatsiya tarmoqlariga ulanish uchun texnik shart maʼlumotlariRaqamli texnologiyalar vazirligi,Adliya vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiKommunal xizmat koʻrsatuvchi tashkilotlar tegishli axborot tizimlaridagi kommunikatsiya tarmoqlariga ulanish uchun texnik shartlarRaqamli texnologiyalar vazirligi,Energetika vazirligi,“Hududiy elektr tarmoqlari” AJ,“Hududgaztaʼminot” AJ,“Oʻzsuvtaʼminot” AJ,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi,manfaatdor vazirlik va idoralar“Elektron soliq xizmatlari” portalida mavjud soliq solish obyektlari maʼlumotlariSoliq qoʻmitasi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“Pasport-viza” avtomatlashtirilgan axborot tizimlarida mavjud migratsiya va fuqarolikni rasmiylashtirish toʻgʻrisida maʼlumotlarIchki ishlar vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“Shaffof qurilish” milliy axborot tizimida mavjud qurilishda davlat nazorati maʼlumotlariVazirlar Mahkamasi huzuridagi Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi sohasida nazorat qilish inspeksiyasi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“E-auksion” elektron savdo platformasida mavjud auksion savdosiga chiqarilgan lotlar boʻyicha maʼlumotlarDavlat aktivlarini boshqarish agentligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiOliy va kasbiy taʼlim muassasalarining joylashishi va ulanish maʼlumotlariOliy taʼlim, fan va innovatsiyalar vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiMaktabgacha va maktab taʼlim muassasalarining joylashishi va ulanish maʼlumotlariMaktabgacha va maktab taʼlimi vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiDavlat kadastrlari maʼlumotlariKadastr agentligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi“E-qaror” platformasida mavjud yerni tuman hokimligi balansiga oʻtkazish toʻgʻrisida maʼlumotlar (qarorlar bilan birga)Adliya vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiObyektni loyihalashtirishga ruxsatnoma olishga oid maʼlumotlarQurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik va jamoat salomatligi qoʻmitasi,Favqulodda vaziyatlar vazirligi,Ekologiya va iqlim oʻzgarishi milliy qoʻmitasi,Din ishlari boʻyicha qoʻmita,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiArxitektura-rejalashtirish topshirigʻi (ART)ga oid maʼlumotlarQurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Vazirlar Mahkamasi huzuridagi Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi sohasida nazorat qilish inspeksiyasi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiHududiy arxitektura-shaharsozlik kengashlarining xulosalariga oid maʼlumotlarQurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Madaniy meros agentligi,Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik va jamoat salomatligi qoʻmitasi,Favqulodda vaziyatlar vazirligi,Ichki ishlar vazirligi,Iqtisodiyot va moliya vazirligi,Turizm qoʻmitasi,Milliy gvardiya,Fuqaro aviatsiyasi,Kambagʻallikni qisqartirish va bandlik vazirligi,Suv xoʻjaligi vazirligi, Avtomobil yoʻllari qoʻmitasi,Raqamli texnologiyalari vazirligi,Energetika vazirligi,“Hududiy elektr tarmoqlari” AJ,“Hududgaztaʼminot” AJ,“Oʻzsuvtaʼminot” AJ,Vazirlar Mahkamasi huzuridagi Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi sohasida nazorat qilish inspeksiyasi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi,manfaatdor vazirlik va idoralarMaxsus texnik shartlarni ishlab chiqish, kelishish va tasdiqlashga oid maʼlumotlarFanlar akademiyasi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiQurilish-montaj ishlarini boshlash uchun ruxsatnomaga hamda qurilish-montaj ishlari davrida Qurilish inspeksiyasi nazoratiga oid maʼlumotlarVazirlar Mahkamasi huzuridagi Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi sohasida nazorat qilish inspeksiyasi, Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasiQurilish-montaj ishlari tugallangan obyektni foydalanishga topshirishga oid maʼlumotlarVazirlar Mahkamasi huzuridagi Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi sohasida nazorat qilish inspeksiyasi,Favqulodda vaziyatlar vazirligi,Ekologiya va iqlim oʻzgarishi milliy qoʻmitasi,Sanitariya-epidemiologik osoyishtalik va jamoat salomatligi qoʻmitasi,Nogironlar jamiyati,Nogironlar assotsiatsiyasi,Togʻ-kon sanoati va geologiya sohasini nazorat qilish inspeksiyasi,Suv xoʻjaligi obyektlari xavfsizligini va suvdan foydalanishni nazorat qilish inspeksiyasi,Elektr energiyasi, neft mahsulotlari va gazdan foydalanishni nazorat qilish inspeksiyasi,Transport nazorati inspeksiyasi,Axborotlashtirish va telekommunikatsiyalar sohasida nazorat inspeksiyasi,Suv xoʻjaligi obyektlari xavfsizligini va suvdan foydalanishni nazorat qilish inspeksiyasi,Madaniyat vazirligi,Oʻzbekiston nogironligi boʻlgan shaxslarning jamoat birlashmalari,Ichki ishlar vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi,manfaatdor vazirlik va idoralar
Izoh. Davlat siri hisoblangan yoki qonun bilan qoʻriqlanadigan boshqa sirni tashkil etuvchi maʼlumotlar yoxud oʻta muhim va toifalangan obyektlar toʻgʻrisidagi maʼlumotlarning amaldagi qonun hujjatlariga asosan belgilangan tartibda taqdim etilishi talab etiladi.
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga11-ILOVA
2026-yilda bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlari orqali aholini uy-joy bilan taʼminlash dasturini amalga oshirish boʻyicha
T/rChora-tadbirlar nomiAmalga oshirish mexanizmiBajarish muddatlariMasʼul ijrochilar1.Qashqadaryo viloyatining Qamashi tumanida zamonaviy arxitektura tamoyillariga mos, energotejamkor va ekologik barqaror boʻlgan “Yangi Oʻzbekiston” massivini barpo etish.1. Qamashi tumanida zamonaviy arxitektura tamoyillariga mos, energotejamkor va ekologik barqaror boʻlgan “Yangi Oʻzbekiston” massivini barpo etishning master rejasini ishlab chiqish boʻyicha xorijiy konsalting kompaniyalari bilan muzokaralar oʻtkazish.2026-yil iyulIqtisodiyot va moliya vazirligi,Qashqadaryo viloyati hokimligi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi2. Xorijiy konsalting kompaniyasi tomonidan massivning master rejasi ishlab chiqilishini taʼminlash.2026-yil noyabr3. Master reja asosida “Yangi Oʻzbekiston” massivi qurilishini taʼminlash.2026 — 2029-yillardaQashqadaryo viloyati hokimligi,Iqtisodiyot va moliya vazirligi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi2.Massiv shakldagi renovatsiya loyihalarini davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlash choralarini takomillashtirish.Massiv shaklidagi renovatsiya loyihalarini davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlash maqsadida infratuzilma obyektlarini qurishning quyidagi xarajatlarini respublika budjetidan qoplash yuzasidan takliflarni shakllantirib, Vazirlar Mahkamasiga kiritish: aholisi 50 ming kishidan 100 ming kishigacha shaharlarda ichki yoʻllarni qurish va taʼmirlash, ichimlik va oqova suv hamda markazlashgan issiqlik taʼminoti obyektlari; aholisi 100 ming kishidan 250 ming kishigacha shaharlarda ichimlik va oqova suv hamda markazlashgan issiqlik taʼminoti obyektlari; aholisi 250 ming kishidan 1 mln kishigacha shaharlarda ichimlik va oqova suv obyektlari.Bunda aholisi 1 mlndan ortiq shaharlarda hamda muhandislik-kommunikatsiya va transport infratuzilmasini yaratish xarajatlari uchun qoʻshimcha toʻlov undiriladigan hududlarda infratuzilma obyektlarini barpo etish xarajatlari ushbu toʻlovlar kelib tushadigan jamgʻarmalar hisobidan, qolganlarida barcha infratuzilma obyektlari tashabbuskor mablagʻlari hisobidan amalga oshiriladi.2026-yil iyulIqtisodiyot va moliya vazirligi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi3.Koʻp kvartirali uylar qurilishida buyurtmachilarga pudratchi bilan qurilish pudrati shartnomasini tuzmasdan mustaqil ravishda (xoʻjalik usulida) koʻp kvartirali uylarni qurishni taqiqlash masalasini oʻrganib chiqib, takliflar ishlab chiqish.Koʻp kvartirali uylar qurilishida buyurtmachilarga pudratchi bilan qurilish pudrati shartnomasini tuzmasdan mustaqil ravishda (xoʻjalik usulida) koʻp kvartirali uylarni qurishni taqiqlash yuzasidan takliflarni ishlab chiqib, Vazirlar Mahkamasiga kiritish.Bunda quyidagilar nazarda tutiladi:(a) asosiy faoliyat turi sifatida qurilish-montaj ishlarini olib boruvchi tashkilotlar koʻp kvartirali uylarni qurish istagida boʻlgan taqdirda, buyurtmachi funksiyasini bajarish uchun boshqa tashkilotni jalb qilishi yoki buyurtmachi funksiyasini bajaradigan tashkilotni oʻzi taʼsis etishi lozimligi;(b) buyurtmachi qurilishni oʻz mablagʻlari yoki qonunchilikka muvofiq boshqa investorlardan, shu jumladan, loyihaviy moliyalashtirish doirasida tijorat banklari tomonidan ajratiladigan kreditlar hisobiga amalga oshirishi, pudratchi bilan qurilish pudrati shartnomasi asosida hisob-kitob qilishi, qurilishni amalga oshirish bilan bogʻliq moliyaviy tavakkalchiliklarni oʻz zimmasiga olishligi;(v) buyurtmachi va pudratchi oʻrtasida tuziladigan qurilish pudrati shartnomasi hamda buyurtmachi va xaridor (ulushli ishtirok etuvchi yoki boshqa investor) oʻrtasidagi shartnomalar boʻyicha oʻzaro hisob-kitoblar elektron hisobvaraq-fakturadan foydalangan holda amalga oshirilishi.2026-yil avgustQurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi sohasida nazorat qilish inspeksiyasi,Adliya vazirligi4.Uy-joy bozorida narxlar kuzatuvini tashkil etish va indekslarni hisoblab borish.Uy-joy bozorida narxlar kuzatuvini tashkil va indekslarni hisoblashning uslubiy nizomi asosida uy-joy bozorida narxlar kuzatuvini tashkil etish, shu jumladan, uy-joy narxlari indeksi maʼlumotlarini Milliy statistika qoʻmitasining “siat.stat.uz” va “stat.uz” rasmiy veb-saytlarida eʼlon qilib borish.Har chorakdaMilliy statistika qoʻmitasi,Koʻchmas mulkni ommaviy baholash milliy markazi,Markaziy bank,Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti5.2026-yilda 4000 nafar fuqarolarning alohida toifalarini (harbiy xizmatchilarni) uy-joy bilan taʼminlash.Fuqarolarning alohida toifalarini (harbiy xizmatchilarni) uy-joy bilan taʼminlash boʻyicha dastur ishlab chiqish va tasdiqlash uchun Vazirlar Mahkamasiga kiritish.2026-yil mayIqtisodiyot va moliya vazirligi,manfaatdor vazirlik va idoralar6.Ipoteka kreditlarini moliyalashtirish manbalarini kengaytirish va diversifikatsiya qilish.Xorijiy tajribalar asosida ipoteka kreditlarini tijorat banklari tomonidan mustaqil jalb qilingan resurslar hisobidan ajratish hamda ularning foiz stavkalari bir qismini budjetdan kompensatsiya qilish tizimini joriy etish yuzasidan Vazirlar Mahkamasiga takliflar kiritish. 2026-yil iyulIqtisodiyot va moliya vazirligi,Markaziy bank7.Ipoteka krediti boʻyicha subsidiyalar ajratish tartibini takomillashtirish.Ipoteka krediti boʻyicha subsidiyalar ajratish tartibini takomillashtirishga qaratilgan takliflar ishlab chiqib, Vazirlar Mahkamasiga kiritish.Bunda tijorat banklari tomonidan ipoteka krediti ajratish jarayonida ularning toʻlovga layoqati oʻrganilgandan soʻng talabgorlarning ijtimoiy muvofiqlik mezonlariga mosligini real vaqt rejimida tekshirish hamda subsidiya mablagʻlarini tegishli yil uchun maqsadli koʻrsatkichlar doirasida toʻgʻridan-toʻgʻri fuqaroning bank hisobvaragʻiga oʻtkazib berish amaliyoti yoʻlga qoʻyilishi nazarda tutiladi. 2026-yil dekabrIqtisodiyot va moliya vazirligi,Markaziy bank,Raqamli texnologiyalar vazirligi,Adliya vazirligi,tijorat banklari8.Ipotekani kafolatlash tizimini joriy etish.1. Ilgʻor xorijiy tajribalar asosida Ipotekani kafolatlash jamgʻarmasini tashkil etish masalalarini nazarda tutuvchi normativ-huquqiy hujjat loyihasini ishlab chiqish hamda vazirlik va idoralar bilan kelishish.2026-yil iyulIqtisodiyot va moliya vazirligi,Markaziy bank,“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ2. Normativ-huquqiy hujjat loyihasini Vazirlar Mahkamasiga kiritish.2026-yil oktabr3. Jamgʻarma faoliyatini rivojlantirish maqsadida xalqaro moliya institutlaridan 30 mln AQSH dollari kredit mablagʻlarini jalb qilish choralarini koʻrish.2026-2027-yillar“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ,Iqtisodiyot va moliya vazirligi9.Uy-joylarning energiya samaradorligini oshirishga qaratilgan tadbirlarni moliyalashtirish imkoniyatlarini kengaytirish. Oʻzbekiston Respublikasining “Nobank kredit tashkilotlari va mikromoliyalashtirish faoliyati toʻgʻrisida”gi Qonuniga “Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ tomonidan uy-joylarni taʼmirlash uchun koʻchmas mulk garovisiz ajratiladigan kreditlarni qayta moliyalashtirish imkoniyatini nazarda tutuvchi oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish toʻgʻrisidagi qonun loyihasini ishlab chiqib, Vazirlar Mahkamasiga kiritish.2026-yil avgustMarkaziy bank,“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ10.Uy-joy va ipoteka bozorini uzluksiz moliyaviy resurslar bilan taʼminlashni qoʻllab-quvvatlash.Banklarning oʻz mablagʻlari hisobidan uy-joy va ipoteka bozorini moliyaviy resurslar bilan taʼminlash uchun umumiy qiymati 10,9 trillion soʻm kredit mablagʻlari ajratilishini taʼminlash.Bunda 7,7 trillion soʻm miqdoridagi mablagʻlarni aholiga ipoteka kreditlari sifatida va 3,2 trillion soʻm miqdoridagi mablagʻlarni qurilish tashkilotlarining aylanma mablagʻlarini oshirishga yoʻnaltirish.2026-yil davomidaMarkaziy bank,tijorat banklari11.“Yangi Oʻzbekiston” massivlarida barpo etiladigan koʻp kvartirali uylar narxlari barqarorligini tahlil qilish.Davlat budjeti mablagʻlari hisobidan ajratilgan kreditlarning “Yangi Oʻzbekiston” massivlarida barpo etiladigan koʻp kvartirali uylar narxlari barqarorligini taʼminlashga taʼsirini baholagan holda, Vazirlar Mahkamasiga asoslantirilgan takliflar kiritish.2026-yil noyabrRaqobatni rivojlantirish va isteʼmolchilar huquqlarini himoya qilish qoʻmitasi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Iqtisodiyot va moliya vazirligi,Markaziy bank12.Fuqarolarga ipoteka krediti asosida sotib olingan uy-joyga yashash joyi va turgan joy boʻyicha roʻyxatdan oʻtkazish tartibini soddalashtirish.Oʻzbekiston Respublikasining “Oʻzbekiston Respublikasi fuqarolarini, chet el fuqarolarini hamda fuqaroligi boʻlmagan shaxslarni yashash joyi va turgan joyi boʻyicha roʻyxatdan oʻtkazish toʻgʻrisida”gi Qonuniga ipoteka krediti asosida sotib olingan uyga fuqarolar ushbu uy egasi arizasi va garovga oluvchining (bankning) roziligi asosida yashash joyi va turgan joy boʻyicha roʻyxatdan oʻtkazishga ruxsat berishni nazarda tutuvchi oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish toʻgʻrisidagi qonun loyihasini ishlab chiqib, Vazirlar Mahkamasiga kiritish.2026-yil may Ichki ishlar vazirligi,Adliya vazirligi,Markaziy bank13.Ipoteka obligatsiyalarini muomalaga chiqarishda tijorat banklari tomonidan ipoteka shartnomalari boʻyicha talab qilish huquqlarini maxsus vakolatli tashkilotga oʻtkazish (sessiya) shartnomasini davlat roʻyxatidan oʻtkazish tizimini takomillashtirish. Tijorat banklarining ipoteka shartnomalari boʻyicha talab qilish huquqini maxsus vakolatli tashkilotga oʻtkazish boʻyicha notarial tartibda tasdiqlangan (sessiya) shartnomasini avtomatlashtirilgan tarzda davlat roʻyxatidan oʻtkazish maqsadida maʼlumotlar tarkibini, shaklini va texnik shartlarini ishlab chiqish. Talab qilish huquqlarini maxsus vakolatli tashkilotga oʻtkazish boʻyicha notarial tartibda tasdiqlangan (sessiya) shartnomasini davlat roʻyxatidan oʻtkazish uchun “Notarius” avtomatlashtirilgan axborot tizimi orqali Kadastr agentligiga yuborish tizimini joriy etish.2026-yil davomidaKadastr agentligi,Adliya vazirligi,Markaziy bank,“Oʻzbekiston ipotekani qayta moliyalashtirish kompaniyasi” AJ14.“Yangi Oʻzbekiston” massivlari bosh reja konsepsiyalari va qurilish loyihalariga muvofiq, qurilish ishlarini olib borilishi yuzasidan qatʼiy nazorat oʻrnatish. 1. “Yangi Oʻzbekiston” massivlarini tasdiqlangan bosh reja konsepsiyalari va qurish loyihalariga zarur hollarda oʻzgartirish va qoʻshimchalar kiritish Iqtisodiyot va moliya vazirligi bilan kelishilgandan soʻng, Vazirlar Mahkamasi ruxsati bilan amalga oshiriladi.Bunda massiv hududidagi yer maydonlaridan samarali foydalanish, loyihalashtirilayotgan koʻp kvartirali uylar, tashqi infratuzilma va ijtimoiy soha obyektlariga boʻlgan talabning aniq hisob-kitoblari bilan taqdim etiladi. DoimiyQoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi,viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari,Iqtisodiyot va moliya vazirligi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Kadastr agentligi2. “Yangi Oʻzbekiston” massivlari chegaralari chizigʻining tavsifi va kartografik chizmasini ishlab chiqib, tasdiqlangan holda Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi hamda Iqtisodiyot va moliya vazirligiga kiritish.2026-yil may15.Urbanizatsiya va shaharlarni barqaror rivojlantirish boʻyicha islohotlarni izchil davom ettirish. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining “Oʻzbekiston Respublikasida urbanizatsiyani 2040-yilgacha rivojlantirish konsepsiyasini tasdiqlash toʻgʻrisida” farmoni loyihasini Prezident Administratsiyasiga kiritish. Bunda quyidagilarni nazarda tutish:(a) shaharlarni tartibsiz kengayishini oldini olish maqsadida aniq mezonlarni belgilash;(b) respublikada mavjud 4 ta mintaqaviy (regional) 15 ta mahalliy va 26 ta shahar, jami 45 ta aglomeratsiya hududlarini belgilash;(v) “Barqaror shahar” platformasini ishga tushirish va unda “shaharlarni yashash uchun qulaylik indeksi”ni yuritishni yoʻlga qoʻyish.2026-yil iyunVazirlar Mahkamasi(Ramatov, Qoʻchqorov), Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi,Iqtisodiyot va moliya vazirligi,Qurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi16.“Uy-joyning yagona hayotiy sikli” tamoyilini amalga oshirish boʻyicha funksiyalarni maqbullashtirish.Iqtisodiyot va moliya vazirligi huzuridagi “Uy-joyning yagona hayotiy sikli” tamoyilini amalga oshirish boʻyicha chora-tadbirlarni ishlab chiqish va uning joriy etilishini taʼminlash uchun tashkil etilgan Loyiha ofisi faoliyati xorijiy konsultantlar bilan tuzilgan shartnomalar muddatlari yakunlangandan soʻng belgilangan tartibda tugatilishini taʼminlash.2026-yil davomidaIqtisodiyot va moliya vazirligi17.Koʻp qavatli uy-joylarda ichimlik suv isteʼmolini samarali tashkil etish, isteʼmol hajmi va hisob-kitoblar tizimini takomillashtirish.Ichimlik suv isteʼmoli hisobini onlayn yuritish maqsadida, moliyalashtirish manbasidan qatʼiy nazar barcha turdagi yangi qurilayotgan koʻp qavatli uy-joylarning loyihalarida: (a) kirish qismida va xonadonlarda respublikada amaldagi texnik jihatdan tartibga solish muvofiqlik sertifikatlariga ega boʻlgan zamonaviy elektron suv hisoblagichlarni oʻrnatishni; (b) xonadonlar ichiga kiradigan ichimlik suv tarmoqlari oʻlchov nuqtasi (uzel) 1 tadan oshmasligini nazarda tutish.2027-yildan boshlabQurilish va uy-joy kommunal xoʻjaligi vazirligi,Qoraqalpogʻiston Respublikasi Vazirlar Kengashi,viloyatlar va Toshkent shahar hokimliklari,Iqtisodiyot va moliya vazirligi18.Toshkent va Samarqand shaharlarining infratuzilmasi quvvatlarini oshirish.Kompleks qurilish, renovatsiya va aholi sonini ortishidan kelib chiqib, Toshkent va Samarqand shaharlarining infratuzilma quvvatlarini moliyalashtirish manbalarini koʻrsatgan holda kengaytirish taklifini ishlab chiqish va Vazirlar Mahkamasiga kiritish.2026-yil sentabrToshkent shahar hokimligi,Samarqand viloyati hokimligi,Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qoʻmitasi,Iqtisodiyot va moliya vazirligi,Energetika vazirligi,“Hududgaztaʼminot” AJ,“Oʻzsuvtaʼminot” AJ,“Hududiy elektr tarmoqlari” AJ,Avtomobil yoʻllari qoʻmitasi,Transport vazirligi
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2026-yil 24-fevraldagi PF-29-son Farmoniga12-ILOVA
Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining ayrim hujjatlariga kiritilayotgan oʻzgartirish va qoʻshimchalar
1. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2021-yil 11-martdagi “Bozor tamoyillariga asoslangan ipoteka kreditlarini ajratish orqali aholini uy-joy bilan taʼminlashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-6186-son Farmonining 7-bandida:
(a) ikkinchi xatboshi chiqarib tashlansin;
(b) uchinchi, toʻrtinchi va beshinchi xatboshilar tegishincha ikkinchi, uchinchi va toʻrtinchi xatboshilar deb hisoblansin;
(v) toʻrtinchi xatboshidagi “12” raqami “4” raqami bilan almashtirilsin.
2. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2024-yil 30-apreldagi “2024-yilda ipoteka kreditlarini ajratish mexanizmlarini takomillashtirish va aholining uy-joy sharoitlarini yaxshilashga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-70-son Farmoni 9-bandining “g” kichik bandi birinchi xatboshisidagi “500” raqami “700” raqami bilan almashtirilsin.
4. Oʻzbekiston Respublikasi Prezidentining 2025-yil 21-fevraldagi “Uy-joy va ipoteka bozorini yanada rivojlantirishga oid qoʻshimcha chora-tadbirlar toʻgʻrisida”gi PF-26-son Farmonining 2-bandi uchinchi xatboshisi “unga yaqin (2 kilometrgacha)” soʻzlaridan keyin “boʻlgan yaxlit bitta” soʻzlari bilan toʻldirilsin.